Elektriciteit afgekeurd: wat nu, hoeveel tijd heb je en wat kost het?
Een negatief keuringsverslag ziet er erger uit dan het is. Het is een lijst met inbreuken, elk met een oplossing. Sigelekt leest het verslag met je door, werkt de punten weg en regelt de herkeuring. In Kortenberg en heel Vlaams-Brabant.
Bij verkoop: de koper heeft 18 maanden. Bij een nieuwe installatie moet het vóór ingebruikname.
Wat betekent een negatief keuringsverslag?
De keurder heeft één of meer inbreuken op het AREI vastgesteld. Het verslag somt ze op, met verwijzing naar het artikel. Elke inbreuk moet weggewerkt worden en daarna volgt een herkeuring, waarbij alleen de inbreuken opnieuw bekeken worden. Pas na een positief verslag is je installatie conform.
Belangrijk: een afkeuring betekent zelden dat je installatie onbruikbaar is. Alleen bij een onmiddellijk gevaar (bijvoorbeeld blootliggende spanning of geen enkele differentieel) kan de keurder vragen om de installatie of een deel ervan buiten dienst te stellen.
Hoeveel tijd heb je na een afkeuring?
Verkoop je een woning met een negatief verslag, dan gaat de verplichting over op de koper. Dat mag, maar het weegt op de prijs. Laat de inbreuken liever vóór de verkoop wegwerken: het kost meestal minder dan de korting die een koper ervoor vraagt.
De inbreuken die we het vaakst zien
| Inbreuk | Oplossing | Richtprijs excl. btw |
|---|---|---|
| Geen of onvoldoende differentieelschakelaars | 300 mA algemeen + 30 mA op vochtige kringen plaatsen | € 250 – 600 |
| Aarding ontbreekt of te hoge weerstand | Aardingspin of -lus, aardingsonderbreker, equipotentiaal, meting | € 350 – 900 |
| Eendraadschema of situatieschema ontbreekt of klopt niet | Opmeten en beide schema's digitaal tekenen | € 250 – 450 |
| Stopcontacten zonder aarding | Vervangen en aarden, per stuk | € 40 – 80 |
| Kabelsectie te klein voor de automaat | Automaat aanpassen of kabel vervangen | € 60 – 300 |
| Verdeelbord verouderd (smeltzekeringen, geen plaats) | Verdeelbord vernieuwen | € 1.500 – 3.000 |
| Losse dozen, blootliggende draden, oude tweedraadsverlichting | Afwerken, dozen plaatsen, kring herbekabelen | op maat |
Bij een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw. Vaak zit het grootste deel van een afkeuring in drie posten: differentieel, aarding en schema's. Die lossen we in één dag op. Alleen bij een echt verouderd bord adviseren we een nieuw verdeelbord.
Zo werken we een afkeuring weg
Verslag doorsturen
Stuur ons het keuringsverslag. Je krijgt binnen één werkdag een prijs per inbreuk.
Plaatsbezoek indien nodig
Bij een aarding of een bord komen we eerst kijken, gratis, zodat de prijs klopt.
Herstellen
We werken de lijst af, meestal in één dag, en meten alles na zoals de keurder dat doet.
Herkeuring
We plannen het organisme en zijn erbij. Positief verslag, klaar.
Mag je de inbreuken zelf oplossen?
Wettelijk mag een eigenaar aan zijn eigen installatie werken, maar de herkeuring moet dan wel slagen en je bent zelf aansprakelijk. Aarding en differentieelschakelaars zijn precies de punten waar zelfwerk het vaakst opnieuw wordt afgekeurd, omdat ze gemeten worden en niet alleen bekeken. Een tweede herkeuring kost je dan opnieuw € 120 tot € 160. Laat je die twee posten door ons doen, dan slaag je in de regel de eerste keer.
Veelgestelde vragen
Wat als je elektriciteit niet gekeurd is bij verkoop?
De verkoop kan doorgaan, maar de notaris vermeldt het in de akte en de koper moet binnen 18 maanden keuren en de inbreuken wegwerken. Verwacht dat de koper dat op de prijs verhaalt.
Mag ik in mijn woning blijven wonen na een afkeuring?
Ja. Alleen bij een onmiddellijk gevaar kan de keurder vragen om (een deel van) de installatie buiten dienst te stellen. In alle andere gevallen krijg je een termijn om de inbreuken op te lossen.
Kost een herkeuring evenveel als een keuring?
Iets minder: € 120 tot € 160 in plaats van € 150 tot € 200, omdat alleen de inbreuken opnieuw bekeken worden. Wij plannen de herkeuring bij hetzelfde organisme, dat is het eenvoudigst.
Moet ik na het wegwerken van de inbreuken het hele huis laten herkeuren?
Nee, de herkeuring beperkt zich tot de punten uit het verslag. Wel controleert de keurder of er ondertussen niets anders gewijzigd is.
Stuur je keuringsverslag door
Je krijgt binnen één werkdag antwoord. Liever bellen? 0499 14 49 33
Afgekeurd is geen ramp. Het is een lijst, en die werken we af.
Bel rechtstreeks of vraag een offerte aan. Geen callcenter, je spreekt de elektricien die ook langskomt.