Elektrische installatie voor nieuwbouw en renovatie in Vlaams-Brabant

Wanneer vernieuw je de elektriciteit van een woning?

De meeste installaties in Vlaams-Brabant dateren uit de jaren zestig tot tachtig. Ze zijn gebouwd voor een koelkast, een tv en wat verlichting, niet voor een inductiekookplaat, een warmtepomp en een laadpaal. Je merkt het aan zekeringen die afslaan als de oven en de droogkast samen draaien, aan stopcontacten zonder aarding, en aan een verdeelbord met smeltzekeringen in plaats van automaten.

Vernieuwen is aan de orde als je installatie is afgekeurd, als je grondig renoveert, als je een verkoop of verhuur voorbereidt, of gewoon omdat je 's nachts gerust wil slapen. Vaak kan het gefaseerd: eerst het verdeelbord en de aarding, daarna kamer per kamer de leidingen.

Wat een volledige elektrische installatie omvat

Bij nieuwbouw of een totaalrenovatie leggen we alles aan, van de teller tot het laatste stopcontact. Concreet:

• Leidingen en buizen gefreesd in de muur of in de chape, met voldoende wachtbuizen voor later.
• Verdeelbord met differentieelschakelaars van 300 mA en 30 mA, automaten per kring en ruimte voor uitbreiding.
• Aarding en equipotentiaal, gemeten en gedocumenteerd. Dit is de post waar keuringen het vaakst op vallen.
• Stopcontacten, schakelaars en verlichtingspunten volgens het plan dat we samen opmaken, met minimaal het aantal dat het AREI voorschrijft per ruimte.
• Extra groepen voor kookplaat, oven, vaatwas, wasmachine, droogkast, warmtepomp en laadpaal, elk op een eigen kring.
• Eendraadschema en situatieschema, digitaal getekend en klaar voor de keurder.
• Keuring via een erkend organisme, gepland door ons, met het attest in je bus.

Prijs elektriciteit nieuwbouw en renovatie

De prijs van een elektrische installatie hangt af van de oppervlakte, het aantal punten en of de muren open liggen. Dit zijn realistische bandbreedtes voor een gezinswoning in Vlaams-Brabant, exclusief btw. Je krijgt van ons altijd een offerte per onderdeel.

Bij nieuwbouw geldt 21 % btw; bij renovatie van een woning ouder dan tien jaar 6 %. Dat scheelt snel meer dan duizend euro, we vermelden het altijd apart op de offerte.

Elektriciteit renoveren: de stappen

1. Plaatsbezoek en plan

   We bekijken de bestaande installatie, tellen punten en tekenen samen het plan per ruimte.

2. Offerte per onderdeel

   Verdeelbord, leidingen, punten, schema en keuring apart geprijsd. Gefaseerd uitvoeren kan.

3. Ruwe fase

   Frezen, buizen trekken, dozen plaatsen. Bij een bewoonde woning kamer per kamer, zodat je stroom houdt.

4. Afwerking en keuring

   Stopcontacten, schakelaars, verdeelbord aansluiten, schema's afwerken en de keuring plannen.

Elektriciteit herbekabelen zonder alles uit te breken

Niet elke renovatie vraagt om open muren. Als de bestaande buizen bruikbaar zijn, trekken we nieuwe draden door de oude leidingen. Waar dat niet kan, frezen we gericht en werken we de sleuven opnieuw af. In woningen met plafonds op houten roostering leggen we vaak via de zolder of de kruipruimte, met een minimum aan breekwerk.

Eendraadschema laten maken voor een bestaande installatie

Bij verkoop, verhuur of keuring heb je een eendraadschema en een situatieschema nodig. Ontbreken ze, dan meten we de installatie op, brengen we elke kring in kaart en tekenen we beide schema's digitaal. Dat kan los van andere werken. Meer over de keuring elektriciteit en wat de keurder controleert.

Veelgestelde vragen over de elektrische installatie

Wat kost het om elektriciteit volledig te vernieuwen?

Voor een gemiddelde gezinswoning tussen € 9.000 en € 16.000 exclusief btw, afhankelijk van het aantal punten en hoeveel er open moet. Aan 6 % btw voor een woning ouder dan tien jaar. Een verdeelbord alleen zit rond € 1.500 tot € 3.000. We rekenen per onderdeel, zodat je kan kiezen wat nu moet en wat later mag.

Is het verplicht om oude bedrading te vervangen?

Niet automatisch. Oude bedrading mag blijven als ze veilig is en de keurder er geen inbreuk op vaststelt: correcte sectie, geen beschadigde isolatie, aarding aanwezig waar nodig. Vaak zijn het de aarding en het verdeelbord die niet meer voldoen, niet de draden zelf.

Hoeveel stopcontacten moeten er per kamer zijn?

Het AREI legt minima op per ruimte: bijvoorbeeld minstens één stopcontact per 4 m² in de living en minstens zes in de keuken, met aparte kringen voor grote verbruikers. In de praktijk plannen we ruimer, want een stopcontact bijplaatsen na de afwerking kost een veelvoud.

Hoelang duurt een volledige installatie?

Voor een nieuwbouw rekenen we op één tot twee weken ruwe fase en twee tot drie dagen afwerking, verspreid over de bouwplanning. Voor een renovatie in een bewoonde woning werken we gefaseerd, meestal twee tot drie weken in totaal.

Kunnen jullie ook alleen het plan en de schema's maken?

Ja. We tekenen het eendraadschema en situatieschema van je bestaande installatie, ook als een andere aannemer de werken doet of deed. Nodig bij elke keuring.